Кредит под залог недвижимости (квартиры, коммерческой недвижимости, земельного участка, дома, сада, дачи, гаража) — это вид кредита под обеспечение недвижимым имуществом. Заёмщик (тот кто закладывает недвижимость) получает денежные средства, под проценты и оставляет в качестве возврата долга, свою недвижимость. При не возможности, погасить долг по выданному кредиту, займодавец (банк или частный инвестор) может реализовать заложенную недвижимость и погасить этим самым долг заемщика.
Для чего брать деньги под залог квартиры или дома
Без обеспечения кредит выдают не на большую сумму. Кредит под недвижимость можно получить гарантированно и более значительные суммы. Как правило недвижимость (квартиру, дом, дачу...) оценивают до 80% от рыночной стоимости объекта.
Кредит под залог недвижимости будет выгоден, если требуется большая сумма денег.
Где можно взять кредит под залог недвижимости
Ссуду под залог недвижимости предоставляют как, банки, так и частные инвесторы. Выясним, различия.
Банки: очень скорпулёзно и не быстро, проверяют поданное им заявление на получение кредита, платежеспособность заявителя и просят достаточно большое количество документов и справок. Для банка, первостепенной является возможность клиента, оплачивать взятый под залог недвижимости кредит. Так как процедура, взыскания, заложенного недвижимого имущества, несколько не быстрая, что прописано в банковском законе.
Частные инвесторы: прежде всего частных инвесторов интересует ликвидность самой недвижимости, предлагаемой под залог. Получить деньги под залог недвижимости у частного инвестора на много быстрее и проще, из-за этого процент за пользование деньгами в месяц, несколько больше чем у банков.
Условия получения кредита под залог недвижимости
Для получения денег под залог недвижимости нужно быть собственником этой самой недвижимости. Предметом залога может быть любое недвижимое имущество; квартира, комната, дом, дача, земельный участок, гараж.
Требования к заемщику:
·гражданство РФ;
·постоянная или временная регистрация на территории РФ;
·возраст от 18;
·желательно постоянное место работы со стажем от 1 года.
Требования к залоговой недвижимости
Из особых требований, к закладываемой недвижимости нужно выделить наиболее важные.
·отсутствие обременений, арестов и других ограничений, препятствующих заключению договора займа под залог данной недвижимости.
·Состояние недвижимости, которое напрямую влияет на оценку закладываемой недвижимости. В любом случае заёмщик может рассчитывать, на получение денежной суммы меньшей, чем средняя рыночная стоимость его недвижимости.
